فروش خانههای دست دوم در ایالات متحده در آگوست ۲۰۲۳ به پایینترین سطح خود در بیش از یک سال اخیر رسید. این کاهش به دلیل افزایش نرخهای وام مسکن و قیمتهای بالا، خریداران را به چالش کشیده است.
کاهش ۲ درصدی فروش خانهها
بر اساس گزارش انجمن ملی مشاوران املاک، فروش خانههای موجود در ماه گذشته نسبت به ماه ژوئیه ۲ درصد کاهش یافته و به نرخ سالانه تنظیمشده ۳.۹۸ میلیون واحد رسیده است. این سومین کاهش متوالی در فروش خانهها محسوب میشود و نشاندهندهٔ چالشهای جدی پیش روی خریداران است.
علل کاهش فروش
افزایش هزینههای وامگیری به همراه نوسانات در بازار مسکن، بسیاری از خریداران را ناامید کرده و باعث شده تا آنها از خرید خانه منصرف شوند. نرخهای وام مسکن به دلیل تحولات جهانی، از جمله جنگ در ایران، تحت فشار قرار گرفته و به این ترتیب، هزینهٔ خرید یک خانه به طرز چشمگیری افزایش یافته است.
در شرایطی که قیمتها همچنان در حال افزایش هستند، خریداران مجبور به انتخابهای سختی میشوند. آیا آنها باید انتظار کاهش قیمتها را بکشند یا در همین شرایط به خرید خانه بپردازند؟ این سوالی است که در حال حاضر ذهن بسیاری از خریداران را به خود مشغول کرده است.
این وضعیت نگرانکننده برای خریداران و همچنین بازار مسکن به طور کلی، زنگ خطری برای اقتصاد نیز به شمار میآید. اگر روند کاهش فروش ادامه یابد، ممکن است تبعات منفی برای بازار کار و رشد اقتصادی به همراه داشته باشد.
